|
|
| Загородная недвижимость в Ростове-на-Дону |
| Цена |
1 700 000 р. |
| Объект недвижимости |
Дом |
| Загородный населенный пункт |
Гвардейский п. |
| Район |
Матвеево-Курганский |
| Адрес |
Миусская ул. |
| Площадь |
77 м2 |
| Арт. 146331930
Купи этот дом безопасно: страхуем титул. Расчёт после регистрации. Ипотека без справок. Обмен возможен. Не дозвонились? Напишите — я отвечу максимально быстро!
Дом 77 м² на 26 сотках у реки Миус — простор, природа и комфорт в развитом посёлке Гвардейский!
Этот дом — отличный вариант: тихое живописное место, большой участок, свежий ремонт, все коммуникации и дополнительные постройки. Идеален для большой семьи, круглогодичного проживания или вместо дачи.
Локация и транспортная доступность:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> посёлок Гвардейский, Матвеево‑Курганский район, берег реки Миус — экологичное и безопасное место;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> до Таганрога — 42 км;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> расстояние до Матвеева Кургана — 6 км;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> хорошая асфальтированная дорога — комфортный проезд в любое время года;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> остановка общественного транспорта — в 1 минуте ходьбы;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> рейсовый автобус ходит 5 раз в день;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> до электрички — 2,5 км.</li></ul>
Характеристики дома:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> площадь: 77 м²;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> материал стен: кирпич — надёжная и долговечная постройка;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> год постройки: 1952 (капитально обновлён, состояние отличное);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> планировка: 4 жилые комнаты (2 проходные и 2 изолированные), прихожая, кухня, совмещённая ванная комната.</li></ul>
Комфорт и свежий ремонт:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> стены ровные, новые обои;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> полы ровные, не скрипят; в кухне — тёплые полы;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> современная электрика;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> металлопластиковые окна (кроме одного в проходной комнате);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> большая часть мебели и техники остаётся — можно заезжать сразу после сделки.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Коммуникации:</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> газ со счётчиком;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> отопление — котёл «Житомир» (индивидуальное, вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах);</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> централизованная вода со счётчиком;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> канализация — септик;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> электроэнергия 220 В.</li></ul>
Участок и территория:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> 26 соток, ровный, прямоугольной формы;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> огорожен с трёх сторон забором, с задней стороны — выход к реке Миус: можно загорать, купаться, ловить рыбу, устраивать пикники; на берегу обустроены лавочки и столик;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> въезд на участок, парковочные места во дворе и перед двором;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> территория ухоженная.</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Дополнительные постройки:</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> гараж на два автомобиля;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> летняя кухня с коммуникациями;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> сарай.</li></ul>
Инфраструктура для комфортной жизни:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> два магазина в посёлке;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> ПВЗ Ozon и Wildberries;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> детская площадка;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> школа и детский сад — в соседнем селе (детей возит школьный автобус).</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Юридическая чистота и условия сделки:</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> собственник — один взрослый человек;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> нет долгов и обременений, полная сумма в договоре;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> документы готовы к сделке, юридическая чистота гарантирована.</li></ul>
Варианты оплаты и особые условия:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> наличные;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> обмен — рассмотрим варианты с ликвидной недвижимостью (квартиры, дома, комнаты, участки) в счёт полной или частичной оплаты;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> ипотека;</li>
<li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> сертификаты</li></ul>
Для реальных покупателей возможен обоснованный торг.
Не дозвонились? Напишите сообщение — отвечу максимально быстро! С радостью организую показ в удобное для вас время. Такое предложение на рынке встречается редко — не упустите шанс стать владельцем комфортного, продуманного и экономичного жилья! |
|
Объявление № 24744170
Дата подачи:
17 октября 2026 г. 1:48
Дата обновления:
17 октября 2026 г. 1:48
Просмотров 1
Хотите продать быстрее?
|
